Waarom je pand naar de BV?

Wie een verhuurd pand in privé heeft, kent het probleem. Elk jaar betaal je in box 3 belasting over een rendement dat je lang niet altijd echt maakt, en die druk neemt alleen maar toe. Daar komt bij dat het pand na je overlijden in de nalatenschap valt, met erfbelasting voor je kinderen als gevolg. Je wilt gewoon eerlijk belasting betalen, en je wilt de mogelijkheid hebben om dat vermogen op een goede manier aan de volgende generatie door te geven.

Bij Amsterdam Lawyers zijn we al jaren met dit box 3-probleem bezig. Daaruit is een strategie ontstaan waarbij een BV een plek krijgt in de structuur binnen de familie. In deze introductie vertellen Jaco Friedrich en Jan Jaap Geusebroek hoe die strategie in elkaar zit en welke stappen erbij horen.

Eerst de vraag waarom box 3 zo knelt, en hoe dezelfde woning eruitziet als die in een BV zit. Om dat te begrijpen moet je weten hoe een BV werkt en hoe box 1, box 2 en box 3 zich tot elkaar verhouden. Daarna gaat het over de praktijk: hoe breng je een pand uit box 3 in de BV, waar moet je op letten, en hoe pak je dat aan? Daarbij komen ook de mogelijkheden om binnen de BV te financieren aan bod, wat de weg opent om door te investeren. Aan het eind volgt de KIDS BV: hoe die is opgebouwd en hoe je ook daarbinnen kunt blijven investeren.

Het doel is niet om een keuze voor je te maken. Het is de bedoeling dat je begrijpt hoe het werkt, zodat je zelf bewust kunt kiezen.